投资赚钱投资锦囊第三发:90后小伙回农村“卖别墅”,

作者:做什么生意赚钱日期:

分类:做什么生意赚钱

每个记者易启江和每个编辑何建玲

照片来源:摄影网络

在本期杂志中,我们分享了一个真实的案例,一个90后的男人辞去了在大城市的工作,回到农村卖别墅,一年赚了200万元。该案例利用信息不对称赚钱,具有良好的实际操作性。女士们先生们,如果你们愿意,你们可以进入体育场!

故事的主人公名叫小江,生于1992年,是标准的90后一代。江的家乡在四川和云南交界处的一个村庄。此前,江泽民在四川成都工作,工作能力突出。他不仅年轻时在成都买了一栋房子,而且还有些积蓄。由于我家乡的老房子年久失修,我父亲也打算重建房子,小江近年来赚了一些钱,所以在2018年初,我父亲和儿子开始在我家乡盖新房子。

开始盖房子时,江觉得家乡的人只能修方形平房,于是他从淘宝上买了精美的小别墅图纸,但问题又出现了。在家乡修理房子的承包商不懂图纸!

不愿自己建造的新房子没有任何形状。正当江主席不知所措的时候,他偶然在网上看到了一个在农村建造轻钢别墅的消息。这种轻钢别墅不仅满足了江的自建需求,而且江出人意料地发现了一个2万亿层的现状;蓝海& rdquo市场!

轻钢别墅到底是什么?

姜瑜了解到,这些房子只需20天就能在工厂完工,然后运到家园进行安装,一座美丽而宜居的小别墅将会让邻居们大吃一惊。然而,按照传统方式,建造一座200-300平方米的清水房和二楼的一个屋顶至少需要6个月的时间。然而,这种工厂生产的预制房屋是精装的,甚至节省了安装成本,许多省份已经开始试验。

江搜索百度& quo;钢结构装配式住宅&现状;,在四川成都青白江和四川眉山找到组装别墅的制作者,并亲自去检查,了解施工成本和整个过程。

一、商业模式

组装房制造商一般不直接接受用户订单,大多是开发代理,只需预付30万元左右,做什么生意赚钱,就可以签约成为代理。

1.如果提前支付39万元并签订代理协议,可赠送两套170平方米别墅(物流费另行计算)。一套是精装书的价格,另一套是钢结构的价格。

2.如果你现在手里拿不到39万元,你还可以谈这个预付款,可以达到29万元。如果你提前支付29万元并签署代理协议,工厂可以在你指定的地点组装房子。具体货款根据房屋面积单价和所选建筑等级确定,只需增加物流费。如果房屋修缮后的预付款超过了,余额可用作下一笔付款。

二、出厂价格

肖强了解到,普通精装组装别墅的价格是800元/平方米。该标准房屋包括主体结构和精装本,但家具、厨房和浴室设施以及家用电器需要业主额外购买。

此外,还有单价1200元和每平方米1600元的集合别墅。与800元标准的区别仅仅在于室内装饰的豪华程度,如室内造型和材料的等级。

制造商提供的样板房价格一般为1600元/平方米,装修极其豪华。但是,什么材料和如何装饰每个标准将在合同中规定。

相比之下,农村传统钢筋混凝土红砖建筑清水房的性价比明显低于装配式别墅。

小江的家乡在川滇交界的农村,交通相对不发达。清水房的建设采用传统方式,包括人工成本,成本约为1200-1500元/平方米,而且只是清水房。即使你花额外的钱来装饰它,其效果也很难与别墅装配制造商提供的800元/平方米的房子相比。

然后,问题出现了:建造一座装配别墅要花多少钱?

三、修建成本

农村房屋修缮的总体需求是精装组装别墅,出厂价格为800元/平方米。这种标准装饰的效果与普通城市家庭相似。代理商的销售价格是1380元/平方米。也有个别制造商可以直接接受用户订单。800元的档次,直接客户的单价是1380元。

所有者还需要什么其他成本?

1.基础成本

虽然工厂将派技术人员到住宅区免费测量和指导如何建造基础,但业主需要负责挖掘基础和用钢筋混凝土制作圈梁的劳动力和材料。

2.物流费

装配别墅的制造商有一个固定的物流合作公司,目前的物流公司,一般可以到达县城,有些甚至可以到达城镇。工厂将把房屋配件移交给物流公司。到达县乡后,物流可以提供运输回家的服务,或者客户可以找到自己的车,并把它们运到家园。一般来说,一栋200平方米、500公里的装配别墅物流成本约为4000元。

3、苦力劳动力成本的组装过程

网赚联盟源码做收音机起家,18年狂赚超20000倍!一纸公告“炸

海康胃石(报价002415,诊所股票)发布公告,这“引爆”了一个低调、神秘的寺庙级投资者!

在中国证监会调查的两位董事中,龚宏嘉不仅是副董事长,也是公司的第二大股东,市值超过400亿元。

更重要的是,当他只投资245万元在和康尉氏时,他现在已经实现了2万多次的回报。

他被称为“最低调、最神秘的投资者”和“中国最好的天使投资者”。

在2019年胡润富豪榜上,龚宏嘉和陈春梅以650亿元的财富排名第34位。

出现在三家上市公司

股票市值约为420亿元。

据悉,龚宏嘉是湖北省的香港公民,净资产达100亿英镑,在内地没有买过房子或私家车。微博上的关注者只有大约1万人。

不过,根据基金经理咨询的信息,低调的龚宏嘉不仅是海康微视的股东,也是上市公司富汉威(顾臻市场价300613)和中原谢赫(顾臻市场价600645)的股东。

13日,在和康尉氏发布公告的同一天晚上,傅韩伟和中原协和也发布了类似的公告。

   其中,龚宏嘉通过深圳嘉道成功投资公司持有中原协和9.6%的股份,目前持有价值约7.7亿元人民币。

龚宏嘉的配偶陈春梅和他的兄弟龚传军直接持有富勒姆微15.99%的股份,目前市值约为12亿英镑。

通过卖收音机赢得了他的第一桶金。

也许你还不认识龚宏嘉,但你一定知道曾经最强大的德胜品牌收音机。

大约在2000年,当他还是一名主修外语的大学生时,他每天早晚都会被一台价值50元的小型德国收音机陪伴着。

龚宏嘉是这家德国出生的广播电台的创始人,这家电台归外语系所有。

1994年,在深圳从事电子技术和产品工作七八年后,龚宏嘉辞职,与两位领导人出海,与德胜公司结成合作伙伴关系,生产收音机。

事实上,当时无线电是夕阳产业。

受电视影响,无线电市场正在萎缩。利润丰厚的高端市场被索尼和松下等日本制造商垄断。国内品牌只能在低端市场的价格战中生存,最便宜的售价只有7到8元。

龚宏佳花600元买了一台索尼收音机。拆解后,他发现这个外国品牌不是一个伟大的高科技,但它的外观和品牌比中国制造的要好。

几百万的投资,龚宏嘉说做就做。

准确定位中端市场的差距,加上适当的广告和品牌策略,稳定的质量(至少基金经理4年后没有突破),把德胜销往全国各地。据说当时德胜在50元以上的无线电市场中占了70%以上。

龚宏嘉后来得出结论,只有当别人不想做、不想做或敢做的时候,我们才能做到。

从现在开始,他投资的大多数项目都不受欢迎,甚至在当时被认为是荒谬的-

海康尉氏和福汉魏都是如此。

投资圈的特殊存在

“三不”原则投票给全球安全巨头

就像龚宏嘉在微博上的身份一样,他是天使投资者。

没有高科技天使投资者通常的名气,他也没有投资任何风中的时尚企业。许多创造圈子的人甚至不知道他的名字。

然而,就投资业绩和回报而言,许多知名投资者只能向龚宏嘉和海康威让步。

关于投资,龚洪嘉先生有一个著名的三不原则:我们只能做别人不想做、难做、不敢做的事情。

这使得龚宏嘉成为投资界的一个特殊存在。

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2001年11月,龚宏嘉投资245万元,持有49%的股份,与陈宗年、胡扬中工作的国有单位浙江海康信息技术有限公司共同成立杭州海康伟世数码科技有限公司。

当时,视频监控行业规模小,设备昂贵。主要用于银行、电力和通信等重点行业和重点部门。中国一家知名风险投资公司曾表示,2000年国家安全领域的市场规模约为6亿元人民币。"投资这么小的市场肯定是个首要问题。"

因此,随着中国城市化进程的加快和黄金十年房地产的繁荣,中国政府为建设“天网工程”和“安全城市”做出了巨大努力。国外的反恐形势越来越严峻。以视频监控为主要内容的安防行业的规模和市场需求在国内外蓬勃发展。

2010年,何康伟世入股a股。如今,和康微视的市场价值超过3000亿,创造了1000多项授权专利,并已发展成为全球最大的视频监控市场份额和全球50大安全巨头。

围绕这一产业链,龚宏嘉还投资了韩伟富和联合光电等上市公司(价格300691,咨询股)。

“最困难的时候可能是在2007年左右,”多年后福汉微电子董事长杨小荠回忆道。“在公司成立的三四年里,总经理离开了,项目经理也离开了。所有这些都导致该项目无法满足需求、现金流问题以及无收入的持续劳动力投入。”

在那些公司看不到希望的日子里,龚宏嘉总是信任他们,并与他们站在一起帮助他们度过危机。

根据投资界的报道,“虽然你的社会地位不再适合参加这样小公司的年会,但我们希望你能继续参加每一次董事会和年会,直到公司上市。”杨小荠噙着眼泪握住龚宏嘉的手:“你来的时候,我们很放心。”因此,龚宏嘉真的坚持在2016年底之前出席公司年会。

2017年2月20日,福汉微电子在深圳创业板上市。从200万元的天使投资到公司成功上市,提供安防领域视频监控芯片和解决方案的公司给龚宏嘉带来了1000多倍的图书回报。

错过了美国之旅

赌生命医学

然而,做什么生意赚钱,每个人都有遗憾。

龚宏嘉也有很大的遗憾。据报道,美国联盟的王星曾经找过他,希望他作为美国联盟的天使投资者,花费不到1000万元。

“谈了不到一个小时。我问他:你要这些钱做什么?他说他会签下5000名离线商人。我认为王星比我温柔内向。他不是做这件事的合适人选。最后,我没有答应给他钱。”龚宏嘉说道。

如果当时他们投票的话,这家美国集团的投资回报应该是龚宏嘉的另一部《海康微世》。

龚宏嘉在安全领域获得第一名后,专注于基因、中药等生命医药行业。

除上市公司中原谢赫外,公开数据显示,在过去两年中,龚宏嘉创办的深圳嘉道固投资管理有限公司已经投资了盘盛基因(pansheng gene)和EdiGene等几家基因相关的初创公司。

2017年,他还参与投资文特尔的人类长寿技术公司。

文特尔是谁?

克雷格,70岁?文特尔是个生物疯子。这个生物疯子兼有善恶的特征。20世纪90年代,他公开挑战美国政府领导的“人类基因组计划”。

2010年5月20日,美国科学家克雷格?文特尔宣布创造了世界上第一个由人工基因控制的细胞。他们将新的合成基因组植入单细胞细菌中,单细胞细菌的内部遗传物质被挖空,以“复活”受体细菌。

文特尔说关于未来的一切都隐藏在基因中。他还预测医生将在未来十年消失,人工智能将远远超过目前最好的医生。

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