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作者:法海日期:

分类:做什么生意赚钱

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什么种植赚钱王健林一年“没了”680亿!地产界开启财富大洗

根据福布斯最新数据,财富从去年的1566.3亿元下降到今年的883.9亿元。排名从去年的第4位下降到今年的第14位,每年缩水682.4亿元。

据福布斯中国网站报道,福布斯7日公布了2019年中国富豪榜,共有400名中国富豪榜上有名。马云以2701.1亿元的财富位居榜首,;马花藤每年都和他“竞争”首富的位置,以2545.5亿元的净资产位居第二许家印仍然是一个旅游目的地,做什么生意赚钱,净资产为19586亿元。

退休人员仍然稳稳地排在富豪榜的首位,但曾经是首富的王健林营养不良。

据统计,王健林的财富从去年的1566.3亿元下降到今年的883.9亿元,从去年的第四位下降到今年的第十四位,每年缩水682.4亿元,甚至未能进入前十名。他应该是“钱包”缩水最大的最富有的人之一。

小工具:

就在几天前,王健林的独生子也被列为遗嘱执行人,涉及1.51亿元的财产。

这两个曾经在资本市场占据主导地位的父子面临新的危机吗?当时,各种各样的投机活动猖獗。

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滑铁卢后首富的陨落

2017年,福布斯全球富豪榜公布,王健林以313亿美元的净资产成为亚洲首富。

据媒体统计,截至2017年初,王健林拥有200多个广场、10多个万达城市、80多家五星级酒店、1300多家全球影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、无数名画和古董...

当时,王首富是众人瞩目的焦点。

但很快,2017年6月22日,市值2000亿美元的万达和复星集团(Fosun Group)在同一天遭遇“股票和债券的双重屠杀。万达的股票同时暴跌。万达的电影收盘时,市值缩水超过60亿元。

一切都源于那天的谣言。据财新网报道,银监会要求银行对包括万达、复星和浙江红黑在内的几家企业的授信和风险分析进行调查。调查对象大多是近年来海外投资激烈、银行敞口较大的民营企业集团。

另一方面,万达是当时海外投资的典型例子,尤其是在娱乐资产方面。

王健林从此开始了“财富缩水”的道路。

中间有几个传言说万达的资本链即将崩溃,但都被王健林更大规模的“卖与卖”新闻所取代。

2017年7月,王健林向荣创出售13个文化旅游项目,套现438.44亿元。旗下77家酒店打包出售给富力酒店,套现199.06亿元。

同月,柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场和焦作万达广场的100%股份相继出售。北海万达广场、福州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场和辽阳万达广场由民生信托控股。

万达已经开始了一场大规模的去杠杆化运动。

2018年1月,万达集团宣布由腾讯、苏宁和融创组成的财团投资340亿元收购万达商业14%的股份。

2018年2月,万达电影宣布将以77.94亿元的总价格出售其12.77%的股权,由文投控股。同月,万达还出售了马德里竞技17%的股份,这是该体育集团旗下的海外资产。

后来,万达先后清空了英国、澳大利亚、美国和西班牙等许多海外资产,然后出售了万达文化管理公司(Wanda Cultural Management)的100%股份。

2018年12月,该公司以27.18亿元的价格向绿城中国出售了其唯一的保险许可证——百年人寿9亿股。

2019年2月12日,万达百货将其全部37家店铺出售给苏宁易居,据报道售价不超过80亿元。

经过一系列运营后,万达的扩张步伐明显放缓。当然,去杠杆化的副产品也随之而来,即王健林的资产开始大规模缩水。

然而,好消息是,尽管万达要求摆脱困境的主张已逐渐被市场接受。

尽管王首富“下跌”的原因很多,但万达作为一家房地产公司,放眼整个市场并不是特例。

货币供应紧张导致400家住房企业在一年内关闭

住宅企业财富洗牌攻击

由于房地产行业的政策调整,“寒冬”的声音已经传到了市场。资金紧张和融资困难已成为全国住宅企业的日常事务。

根据人民法院公告网的公告,截至10月31日,2019年被宣布破产的房地产相关企业数量为412家,平均每天有1.4家房地产企业破产。仅在9月份就有多达50家住房公司宣布破产。

与去年全年458家破产住房企业相比,今年的速度明显加快。

“杀死骆驼的最后一根稻草”是债务。

据恒大研究院统计,截至2018年底,住房企业主要渠道计息负债余额高达20.3万亿元,预计2019-2021年到期,其中2019年到期规模高达6.8万亿元。

据统计,从2018年到2021年,住房企业到期债券总额超过1万亿元。

与此同时,违约事件还在增加:截至今年10月,住房企业债券违约22起,累计违约金额超过100亿元。

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在破产的房地产企业名单中,大部分是中小企业,集中在三线和四线城市。虽然中小住宅企业已经成为摆在他们面前的“烈士”,但实际上,财力雄厚的大型住宅企业却举步维艰。

据媒体报道,三生鸿业、伊尹股份,*圣华业[/s2/]等住宅企业相继发生事故。其中,三生鸿业的许多项目大面积关闭,被媒体称为“破产倒计时”。

在500亿英镑债务的沉重压力下,伊尹集团因其资本链断裂而宣布破产和重组。

*ST中国前三季度亏损50.49亿元,资不抵债。

此后,许多房地产公司宣布了他们的项目。在云南城头陆续转让的同时,SOHO中国突然宣布准备出售高达80亿美元的房产。

尽管SOHO中国出售的传言是真是假,但整个住宅企业的“艰难生存”基调似乎已经定下来。

很久以前,中国的富豪榜由房地产大亨主导。在前10名中,除了马云和马云之外,几乎所有人都被房地产领袖瓜分了。今天,住房市场正在经历巨大的变化。随着王健林和其他房地产大亨的财富下滑,背后的原因可能更多的是在“不炒房”的背景下,房地产行业的财富重组。

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